2006年08月31日 (木) | 編集 |
着工から138日目
今日は、土地についてです。
建築中の建物の配置は、70坪の土地（おおよそ15m×15m）に建坪21.8坪の家を建てています。
配置は、
こんな感じです。
道幅が狭いので、70〜80�僖札奪肇丱奪�をする必要があります。
南側の建物は敷地いっぱいに建物が建っているので、南面の道路から東面の道路に自動車で曲がるには、敷地内にはみ出て通らないと曲がれません。通行する自動車が、常に敷地内に入りながら通行すると言う事です。
逆に、もし、この土地が他人の所有物になると、実家から出てきた車が東側に出て来れなくなるので、初めから敷地の角は車が通る事を前提で考えています。実家の親は、ちょうど良かったと思っている事でしょう。（今は親の土地ですが）
それから、建築中の土地は、市街化調整区域なのです。と言っても、田畑や森林の中にある土地ではなく、北と西は家が建っており、南は道路を挟んで建物（倉庫のような店舗？工場？）、東は道路を挟んで電車が走っています。電気・水道・下水などは目の前の道路にから引き込むだけでOKな状態になっていました。
既存宅地にはなっているのですが、既存宅地制度平成１３年５月１８日に改正都市計画法が施行され、既存宅地制度が廃止になりました。この既存宅地制度の廃止に伴い５年間の経過措置が設けられましたが、平成１８年５月１７日をもって終了すると言う事だったので、なんとしても期限までに着工しておく必要がありました。期限を過ぎると開発許可が必要となり、手続きがややこしくなり、時間も掛かるらしいのです。
手順としては、
住宅メーカーの選定（平成17年10月〜12月）
↓
間取りを決め、図面化する。（平成17年11月〜平成18年2月）
↓
開発許可等不要証明申請を提出（約1ヶ月）
↓
建築確認申請書等の書類を提出（約1ヶ月）
↓
許可が出たら着工する。（平成１８年５月１７日までの期限でしたが、4月中旬に着工出来た）
以上の経緯がありました。
↓着工前の土地
今日は、土地についてです。
建築中の建物の配置は、70坪の土地（おおよそ15m×15m）に建坪21.8坪の家を建てています。
配置は、
こんな感じです。
道幅が狭いので、70〜80�僖札奪肇丱奪�をする必要があります。
南側の建物は敷地いっぱいに建物が建っているので、南面の道路から東面の道路に自動車で曲がるには、敷地内にはみ出て通らないと曲がれません。通行する自動車が、常に敷地内に入りながら通行すると言う事です。
逆に、もし、この土地が他人の所有物になると、実家から出てきた車が東側に出て来れなくなるので、初めから敷地の角は車が通る事を前提で考えています。実家の親は、ちょうど良かったと思っている事でしょう。（今は親の土地ですが）
それから、建築中の土地は、市街化調整区域なのです。と言っても、田畑や森林の中にある土地ではなく、北と西は家が建っており、南は道路を挟んで建物（倉庫のような店舗？工場？）、東は道路を挟んで電車が走っています。電気・水道・下水などは目の前の道路にから引き込むだけでOKな状態になっていました。
既存宅地にはなっているのですが、既存宅地制度平成１３年５月１８日に改正都市計画法が施行され、既存宅地制度が廃止になりました。この既存宅地制度の廃止に伴い５年間の経過措置が設けられましたが、平成１８年５月１７日をもって終了すると言う事だったので、なんとしても期限までに着工しておく必要がありました。期限を過ぎると開発許可が必要となり、手続きがややこしくなり、時間も掛かるらしいのです。
手順としては、
住宅メーカーの選定（平成17年10月〜12月）
↓
間取りを決め、図面化する。（平成17年11月〜平成18年2月）
↓
開発許可等不要証明申請を提出（約1ヶ月）
↓
建築確認申請書等の書類を提出（約1ヶ月）
↓
許可が出たら着工する。（平成１８年５月１７日までの期限でしたが、4月中旬に着工出来た）
以上の経緯がありました。
↓着工前の土地
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【21:17】 | 地盤・基礎 | Trackback (0) | Comment (4) | Top
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2006年08月29日 (火) | 編集 |
着工から133〜135日目
日曜日なんですが、左官さんが来て珪藻土を塗っています。
初めに塗ったところと最後に塗った壁の色はこんなに違うんですね。
乾いたら同じ色になるのかな？
1日で予定通り、寝室とリビングの施工が終わりました。
月曜日に玄関ポーチが完成しました。
本日は、室内のクリーニングの日でした。
あと、見た目に残っている作業は、電気工事かな。コンセントやスイッチ関係が、まだ付いていません。
日曜日なんですが、左官さんが来て珪藻土を塗っています。
初めに塗ったところと最後に塗った壁の色はこんなに違うんですね。
乾いたら同じ色になるのかな？
1日で予定通り、寝室とリビングの施工が終わりました。
月曜日に玄関ポーチが完成しました。
本日は、室内のクリーニングの日でした。
あと、見た目に残っている作業は、電気工事かな。コンセントやスイッチ関係が、まだ付いていません。
2006年08月26日 (土) | 編集 |
着工から132日目
午後３時に現場に行ったら、誰も居ません。で、中に入って撮影開始。
クロスの施工が完了していました。
↓２階洋室（６畳）
↓リビングからキッチンを見たところ。
↓キッチンの養生が外されていました。
クリナップ ステンキャビシステムキッチンS.S ＳＳ６ペールイエローです。
本当はＳＳ4のシルキーイエローが良かったらしい（嫁さんの希望）のですが、扉の色だけで10万円以上金額がＵＰするのが納得出来ないらしく、下から２番目のランクになるけどこの色に決めたそうです。でも、その代わりに吊り棚を電動昇降収納を付けたので、満足していたようです。
全部の部屋のクロスの施工が終わっていました。
ボードの下地の継ぎ目の確認は一部しか出来なかったです。
洗面
クリナップ ファンシオブレイア
1階トイレ
ＴＯＴＯ ネオレストＳＤ
1週間来ない間に、かなり進んでいました。
午後３時に現場に行ったら、誰も居ません。で、中に入って撮影開始。
クロスの施工が完了していました。
↓２階洋室（６畳）
↓リビングからキッチンを見たところ。
↓キッチンの養生が外されていました。
クリナップ ステンキャビシステムキッチンS.S ＳＳ６ペールイエローです。
本当はＳＳ4のシルキーイエローが良かったらしい（嫁さんの希望）のですが、扉の色だけで10万円以上金額がＵＰするのが納得出来ないらしく、下から２番目のランクになるけどこの色に決めたそうです。でも、その代わりに吊り棚を電動昇降収納を付けたので、満足していたようです。
全部の部屋のクロスの施工が終わっていました。
ボードの下地の継ぎ目の確認は一部しか出来なかったです。
洗面
クリナップ ファンシオブレイア
1階トイレ
ＴＯＴＯ ネオレストＳＤ
1週間来ない間に、かなり進んでいました。
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【19:46】 | 内部工事 | Trackback (0) | Comment (12) | Top
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2006年08月23日 (水) | 編集 |
着工から129日目
クロスの施工が始まりました。
↓リビングクロス下地
↓リビングクロス施工後
↓玄関ポーチタイル施工
↓水道工事？
今日は、クロス屋さん、水道屋さん、タイル屋さんが一斉に作業をしていたので大賑わいでした。
クロスの施工が始まりました。
↓リビングクロス下地
↓リビングクロス施工後
↓玄関ポーチタイル施工
↓水道工事？
今日は、クロス屋さん、水道屋さん、タイル屋さんが一斉に作業をしていたので大賑わいでした。
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【22:19】 | 内部工事 | Trackback (0) | Comment (12) | Top
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2006年08月21日 (月) | 編集 |
着工から127日目
左官さんが、基礎モルタルの仕上げを施工されていました。
1人で黙々と作業されていました。
洗面台とトイレなどの設備が搬入されていました。
洗面台はクリナップで、トイレはTOTOです。
玄関収納も設置されています。
玄関収納については、特にこだわりも無かったので、標準的なものになっています。
左官さんが、基礎モルタルの仕上げを施工されていました。
1人で黙々と作業されていました。
洗面台とトイレなどの設備が搬入されていました。
洗面台はクリナップで、トイレはTOTOです。
玄関収納も設置されています。
玄関収納については、特にこだわりも無かったので、標準的なものになっています。
2006年08月19日 (土) | 編集 |
着工から125日目
昨日の工事で手摺が付いていました。
本日は、水道屋さんが来られて、工務店のＫちゃんと打ち合わせがありました。キッチンにアンダーシンク型の浄水器を付けるのですが、施主支給にするので、取り付くかどうかの打ち合わせ、カランの選定をしました。
ついでに、実家のキッチンにも同様の浄水器を付けるとの事で、現場に移動して打ち合わせをしました。
2階寝室用の珪藻土も準備されていました。
EM MAXの｢メルシーライト｣です。
完成引渡しについて、おおよその予定を聞きました。
9/23ぐらいに完成引渡し出来るようにがんばります。との回答でした。
今後の予定としては、来週から、クロス・左官・水道工事が始まるそうです。
昨日の工事で手摺が付いていました。
本日は、水道屋さんが来られて、工務店のＫちゃんと打ち合わせがありました。キッチンにアンダーシンク型の浄水器を付けるのですが、施主支給にするので、取り付くかどうかの打ち合わせ、カランの選定をしました。
ついでに、実家のキッチンにも同様の浄水器を付けるとの事で、現場に移動して打ち合わせをしました。
2階寝室用の珪藻土も準備されていました。
EM MAXの｢メルシーライト｣です。
完成引渡しについて、おおよその予定を聞きました。
9/23ぐらいに完成引渡し出来るようにがんばります。との回答でした。
今後の予定としては、来週から、クロス・左官・水道工事が始まるそうです。
2006年08月17日 (木) | 編集 |
着工から123日目
今日は朝から工務店の社長が来て、足場撤去作業です。
夕方には作業完了しました。
足場が撤去されて、すっきりしました。特に、敷地境界線に立ててあったフェンスも撤去されたので、車が入りやすくなりました。南側の道路が２ｍぐらいしかないので、車が通り辛かったのです。
仕事帰りにちょっと寄ってみました（18時頃）。
ちょうど、足場やゴミのバケット等をトラックに積み終わり、帰るところでした。で、ついでにウッドデッキの仕様の確認をされました。
もともとウッドデッキをつける予定は無かったのですが、契約時に社長がウッドデッキをサービスしますとの提案があり、つける予定にしています。
あと、次の作業としては、左官さんの珪藻土塗りですが、材料が置いてありました。
明日も、工務店の社長が来る予定だそうです。明日も会社帰りに寄ってみようと思います。
今日は朝から工務店の社長が来て、足場撤去作業です。
夕方には作業完了しました。
足場が撤去されて、すっきりしました。特に、敷地境界線に立ててあったフェンスも撤去されたので、車が入りやすくなりました。南側の道路が２ｍぐらいしかないので、車が通り辛かったのです。
仕事帰りにちょっと寄ってみました（18時頃）。
ちょうど、足場やゴミのバケット等をトラックに積み終わり、帰るところでした。で、ついでにウッドデッキの仕様の確認をされました。
もともとウッドデッキをつける予定は無かったのですが、契約時に社長がウッドデッキをサービスしますとの提案があり、つける予定にしています。
あと、次の作業としては、左官さんの珪藻土塗りですが、材料が置いてありました。
明日も、工務店の社長が来る予定だそうです。明日も会社帰りに寄ってみようと思います。
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【20:09】 | 外部工事 | Trackback (0) | Comment (10) | Top
【20:09】 | 外部工事 | Trackback (0) | Comment (10) | Top
2006年08月13日 (日) | 編集 |
着工から119日目
本日は、朝10時から、クロス屋さんと、クロスの選定の打ち合わせがありました。
打ち合わせ後、久しぶりに写真を撮って回った。
↓パソコンスペース
↓パソコンスペースからリビングを見たところ
パソコンのデスクは、桧無垢材（厚み4�僂阿蕕ぁ砲�2枚くっつけてあるそうです。初めは、集成材で作る事になると思っていたのですが、工務店さんに任せていたところ、こうなりました。階段と同じような感じです。
無垢材なので、それなりに反ったりすると思いますが、まあ、それもあじが出ると言う事ですかね。
↓リビングからキッチンを見たところ
ここまで出来上がってみて感じた事は、ダイニングのスペースがもう少し広くした方が良かったかな…。でも、ダイニングを使う時は必ずリビングとの扉を開けた状態で使いのでまあいいかな…と。
現在は、塗り壁の下地を塗ったところでまで進んでいて、乾燥待ちとなっています。
本日は、朝10時から、クロス屋さんと、クロスの選定の打ち合わせがありました。
打ち合わせ後、久しぶりに写真を撮って回った。
↓パソコンスペース
↓パソコンスペースからリビングを見たところ
パソコンのデスクは、桧無垢材（厚み4�僂阿蕕ぁ砲�2枚くっつけてあるそうです。初めは、集成材で作る事になると思っていたのですが、工務店さんに任せていたところ、こうなりました。階段と同じような感じです。
無垢材なので、それなりに反ったりすると思いますが、まあ、それもあじが出ると言う事ですかね。
↓リビングからキッチンを見たところ
ここまで出来上がってみて感じた事は、ダイニングのスペースがもう少し広くした方が良かったかな…。でも、ダイニングを使う時は必ずリビングとの扉を開けた状態で使いのでまあいいかな…と。
現在は、塗り壁の下地を塗ったところでまで進んでいて、乾燥待ちとなっています。
2006年08月11日 (金) | 編集 |
着工から117日目
本日は、左官さんが少しの間だけ作業をされていたそうです。
樋が付いている事に昨日気づきました。
↓玄関横
↓東面
今、考えるともっと白っぽい色が良かったような気がするのですが、選択肢に「白・黒・茶・こげ茶」の4種類しかなかったような気もするし…。まあ、出来てしまったものは仕方が無いのでいいのですが。
明日から夏季休暇なので、じっくり見に行こうと思っています。午前中にクロス選択の打ち合わせもある事ですし。
本日は、左官さんが少しの間だけ作業をされていたそうです。
樋が付いている事に昨日気づきました。
↓玄関横
↓東面
今、考えるともっと白っぽい色が良かったような気がするのですが、選択肢に「白・黒・茶・こげ茶」の4種類しかなかったような気もするし…。まあ、出来てしまったものは仕方が無いのでいいのですが。
明日から夏季休暇なので、じっくり見に行こうと思っています。午前中にクロス選択の打ち合わせもある事ですし。
2006年08月09日 (水) | 編集 |
着工115日目
昨日は、大人数で大変だったそうです。大工さん2人、左官さん2人、電気工事屋さんが同時になって、車4台で来られていたそうです。
ほぼ大工仕事が終わり、今日から左官仕事に入っているのですが、本日分の写真が無いので、2階寝室の大工仕事完了具合を確認しておきます。
↓扉付近
↓クローゼット側
↓クローゼット内部
あとは、腰壁の上部に珪藻土を塗ってもらったら完成となります。たぶん。
寝室は、床も桧なので、養生を取り外すのが楽しみです。
パソコンコーナーの作り付けのデスクを設置したとの事なので、どんなのが出来たのか楽しみです。
昨日は、大人数で大変だったそうです。大工さん2人、左官さん2人、電気工事屋さんが同時になって、車4台で来られていたそうです。
ほぼ大工仕事が終わり、今日から左官仕事に入っているのですが、本日分の写真が無いので、2階寝室の大工仕事完了具合を確認しておきます。
↓扉付近
↓クローゼット側
↓クローゼット内部
あとは、腰壁の上部に珪藻土を塗ってもらったら完成となります。たぶん。
寝室は、床も桧なので、養生を取り外すのが楽しみです。
パソコンコーナーの作り付けのデスクを設置したとの事なので、どんなのが出来たのか楽しみです。
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【21:50】 | 内部工事 | Trackback (0) | Comment (15) | Top
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2006年08月06日 (日) | 編集 |
着工から112日目
桧張上げ部分が、だいたい出来上がってきたようです。
↓パソコンコーナー
前に置いてある板は、作り付けの棚の材料です。
この前、建築中の足場を使って隣の実家の焼板（外壁）の塗装（防腐剤）を塗っている事を記事にしましたが、嫁さんからクレームが…。
はねた塗料が我が家の外壁に付いていたとの事。嫁さんがかなり怒っていた。結局工務店に相談して、外壁の補修液を塗ってもらう事でおちついた。
土曜日に打ち合わせがあり、樋の位置や珪藻土の選定、今後の工事の予定などを聞いた。
結局、完成引渡しは９月下旬ごろになりそうですとの回答でした。
桧張上げ部分が、だいたい出来上がってきたようです。
↓パソコンコーナー
前に置いてある板は、作り付けの棚の材料です。
この前、建築中の足場を使って隣の実家の焼板（外壁）の塗装（防腐剤）を塗っている事を記事にしましたが、嫁さんからクレームが…。
はねた塗料が我が家の外壁に付いていたとの事。嫁さんがかなり怒っていた。結局工務店に相談して、外壁の補修液を塗ってもらう事でおちついた。
土曜日に打ち合わせがあり、樋の位置や珪藻土の選定、今後の工事の予定などを聞いた。
結局、完成引渡しは９月下旬ごろになりそうですとの回答でした。
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【19:11】 | 内部工事 | Trackback (0) | Comment (14) | Top
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2006年08月03日 (木) | 編集 |
着工から4ヶ月となり、日数を数えるのが面倒になってきたので、ここで一度整理しておきます。
4月：14日間
5月：31日間（45日）
6月：30日間（75日）
7月：31日間（106日）
8月の3日間を加えて、
着工から109日目
リビングの天井部の作業に入っています。
窓際は上にベランダがある関係上少し低くなっていて、天井高2500�个任后�写真の左側は2600�个砲覆辰討い泙后�
そろそろ、どのメーカーの珪藻土を塗るか決めなくてはなりません。
1階のリビングは、工務店が前の現場で塗った余りがあるとの事なので、それを塗ってもらいます。サメジマの珪藻土だそうです。珪藻土自体の単価が基本よりも高価なのですが、サービスしてもらえるようです。
2階寝室の分は、
第一希望：珪藻土塗り壁 はいからさん
第二希望： 薩摩中霧島壁
とここまで調べて、希望を伝えていたのですが、どちらも、m2当たりの材料費が2000円を超えるために、難しいとの事であったびで、他のものを探していました。
最近になって、少し安い珪藻土を見つけました。
珪藻土「メルシーシリーズ」です。
資料と見本を取り寄せて、工務店のＫちゃんに渡して、施工出来るか確認してもらう事になった。今度の土曜日に打ち合わせをするので、その時には返事をしてもらうつもりです。
施工ＯＫとなったらいいのですが…。
4月：14日間
5月：31日間（45日）
6月：30日間（75日）
7月：31日間（106日）
8月の3日間を加えて、
着工から109日目
リビングの天井部の作業に入っています。
窓際は上にベランダがある関係上少し低くなっていて、天井高2500�个任后�写真の左側は2600�个砲覆辰討い泙后�
そろそろ、どのメーカーの珪藻土を塗るか決めなくてはなりません。
1階のリビングは、工務店が前の現場で塗った余りがあるとの事なので、それを塗ってもらいます。サメジマの珪藻土だそうです。珪藻土自体の単価が基本よりも高価なのですが、サービスしてもらえるようです。
2階寝室の分は、
第一希望：珪藻土塗り壁 はいからさん
第二希望： 薩摩中霧島壁
とここまで調べて、希望を伝えていたのですが、どちらも、m2当たりの材料費が2000円を超えるために、難しいとの事であったびで、他のものを探していました。
最近になって、少し安い珪藻土を見つけました。
珪藻土「メルシーシリーズ」です。
資料と見本を取り寄せて、工務店のＫちゃんに渡して、施工出来るか確認してもらう事になった。今度の土曜日に打ち合わせをするので、その時には返事をしてもらうつもりです。
施工ＯＫとなったらいいのですが…。
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